نحوه محاسبه کميسيون معاملات املاک فروش و اجاره : محاسبه کميسيون بنگاههاي املاک يک فرمول ساده دارد که براي تمامي معاملات اجرا ميشود و رعايت نکردن اين فرمول از سوي بنگاه هاي املاک تخلف محسوب ميشود.به گزارش مشرق، صدور کد رهگيري در معاملات املاک که در چندسال گذشته در بنگاههاي املاک اجباري شد، يکي از راهکارهاي خوب اطمينان يافتن از صحت معاملات است بطوريکه يک ملک با مشخصات خاص فقط يک بار امکان ثبت شدن در سامانه املاک را دارد بنابراين احتمال چندبار فروش رفتن يک ملک را غيرممکن ميکند. به همين دليل، مسئولان اتحاديه املاک بارها بر اين امر تاکيد کرده

بین حق فسخ وحق رجوع تفاوت است: حق رجوع قائم به شخص است و به وارث منتقل نمیشود،یعنی اگر هبه کننده بعد ازاینکه مال را بخشید وآن را به تصرف طرف قرار داد وسپس فوت نمود و ارث او حق رجوع نخواهند داشت،اما در معامله ای که در آن حق فسخ هست و صاحب حق در مدت بقاء آن حق فوت نماید حق فسخ به وارث منتقل میشود.اگرمعامله ای که در آن حق فسخ بوده و صاحب حق آن معامله را به همان جهت(حق فسخ) بهم بزند تمام نمائات(ارزشهای افزوده)متعلق به فسخ کننده خواهد بود؛ اگر معامله از نوع هبه باحق رجوع باشد و هبه کننده پشیمان شود واقدام به رجوع نماید،در انتقال نمائات تفصیل قائل شده اند: یعنی ا

ميانگين درصد تعداد سوالات در آزمون وکالت ادوار گذشته: مدنـــی ۱ 3/75درصد مدنـــی ۲ 5درصد مدنـــی ۳ 26/25درصد مدنـــی ۴ 12/5درصد مدنــــی ۵ 8/75درصد مدنــی ۶ و ۷ 25 درصد مدنــــی ۸ 15 درصد قانون خـاص 3/75درصد آ. د. مدنے ۱ 17/5درصد آ. د. مدنے۲ 47/5درصد آ. د. مدنے۳ 27/5درصد قانون خاص 7/5درصد تجـــارت ۱ 10درصد تجـــارت ۲ 33/75درصد تجـــارت ۳ 27/5درصد تجــــارت ۴ 26/25درصد قانـــون خــاص 2/5درصد جزاعمومی ۱ 11/3درصد جزاعمومی ۲ 15درصد جزاعمومی ۳ 25درصد جزااختصاصی ۱ 15درصد جزااختصاصی ۲ 10درصد جزااختصاصی ۳ 6/3درصد سایر تعزیرات و حدود 10درصد قـــانــون خــاص 7/5درصد آ.

مجرم یقه سفیدكيست؟ در ادبیات جرمشناسی به آن دسته از جرایمی که افراد متعلق به طبقات بالای جامعه (یعنی افرادی که از نظر سیاسي، اقتصادی یا اجتماعی صاحب نفوذ هستند) مرتکب میشوند به اعتبار وضع ظاهری آراسته آنها «جرم یا بزهکاری یقه سفیدها» نامیده میشود. به اين ترتيب ارتشاء، اختلاس در زمره «جرایم یقه سفیدها» قرار میگیرند.مجموعهای از فعالیتهای غیرقانونی که مسؤلين سياسي ،نظامي،اقتصادي،اجتماعي وکارمندان در محل کار در راستای منفعتطلبی خودشان مرتکب میشوند، جرائم یقهسفیدها گفته میشود..مثلا بحث سه هزار ميليارد خاوري جزو جرايم يقه سفيد

نکات جرم سرقت مقرون به آزار:تهدید نیز آزار محسوب میشود. تهدید و آزار باید بر شخصی باشد که تاثیر منفی بر صاحب مال بگذارد. هرگاه سارق متعدد باشد و تنها یکی از آنها اقدام به تهدید یا آزار کند، تمامی سارقان مشمول سرقت مشدد میشوند. آزار باید مقارن سرقت باشد نه بعد از اتمام عمل یا قبل آن. اگر سارق در مقام دفاع مشروع اقدام به ضرب یا جرح مالک کند، سرقت مشدد نیست.نکته:در جرم کیف زنی اگر شخصی که ترک موتور نشسته، کیف را بزند، سرقت به راننده و او منتسب است و مصداق مشارکت است.اما اگر راننده کیف را بقاپد، آنکه ترک موتور نشسته. معاون است.

توصیه هایی که در تنظیم اظهارنامه باید مورد توجه قرار گیرد : 1- اجتناب از به کار بردن کلمات و الفاظ رکیک و زشت .2- اجتناب از نوشتن مطالبی که می تواند افترا یا اشاعه اکاذیب تلقی شود .3- اجتناب از نسبت دادن جرم به طرف مقابل .4- مطالب به طور خلاصه و بدون حواشی بیان گردد . 5- دقت در به کار بردن الفاظ و عبارات . و توجه داشته باشیم که گاهی عدم دقت در بیان اظهارات زیانی به بار می آورد و ممکن است برعلیه خودمان در محاکم به کار رود .6- در پایاناظهارنامه به طورخلاصه تصریح کنیم که در صورت عدم همکاری مخاطب "اقدامات قانونیمقتضی" را در پیخواهد داشت و کلیه خسارات هم